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今天为你带来离婚房产如何分割新婚姻法的内容。结婚以后两个人的财产,债务等等都会联系在一起,如果要离婚的话就会涉及到财产和债务的分配问题。如果你需要离婚的话最好先咨询好相关内容。不然到时候可能会因为这些事情在场上一些纠纷,毕竟要分开还是和和气气的比较好,这些确实也是需要提前自己查好的。如果你对这个内容感兴趣就接着往下面看吧。

一、离婚房产如何分割新婚姻法

对于离婚房产如何分割的问题可以根据《婚姻法司法解释三》中的相关规定来确定,对于父母出资买房并登记在一方子女名下的,应认定为对一方子女的赠予,视为个人财产;用夫妻共同财产购买的房产应视为夫妻共同财产。

新《婚姻法》离婚房产如何分割?(2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止)

在《婚姻法司法解释三》中对于离婚房产分割的规定进行了详细的解释,在实际办理房产分割问题时可以参照其中的规定。

《新婚姻法司法解释三》

第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

离婚了,房产的分割首先可以先双方当事人进行协商,协商一致怎么分割都可以;如果协商不一致,那么就要借助法律的支援,那么法律就会根据婚姻法的法规,对离婚房产进行分割,个人建议还是两个人协商,这样可以省去一笔法律费用。

二、婚姻法关于财产的规定

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金

(二)生产、经营的收益

(三)知识产权的收益

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

三、婚姻法关于债务的规定

1、债权人与债务人明确约定为个人债务,应当由债务人本人承担清偿责任。

2、夫妻双方实行约定财产制的,如果债权人事先知道该约定,并与夫妻中的一方建立债权债务关系的,应当认定为个人债务,用债务人的个人财产清偿。

好了,今天离婚房产如何分割新婚姻法的内容就到这里结束了。关于婚后财产如何分割的问题你了解完全了吗?其实我认为这种事情还是需要具体情况具体分析,你可以咨询一下身边的律师朋友之类的或者找法学院的学生了解一些。好了先到这,如果你喜欢我的文字的话,我们就下一篇文章再见吧。

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