婚前加房产证什么手续 婚前房子女友要求写名


现代社会很多人看事情都很现实,很多事情也都被赋予上了金钱价值,等一些比较物质比较功利化的事,有时候像是结婚这样的事情,当女方和男方准备结婚的时候,女方一定会对男方有灵魂拷问,就是有房吗?有车吗?房产证上能加自己的名字吗?这样的问题对每个人来说情况都是不一样的,至于最后一个结婚要求房产证加名可以吗,这个其实也要看个人的情况,有些人愿意,有些人人也不一定会愿意,那么我们今天就一起来看一看婚前加房产证什么手续  婚前房子女友要求写名。

一、婚前加房产证什么手续  

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交。

3、缴纳费用,办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码。

二、婚前房子女友要求写名

有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

三、新房购买所需材料

1、购买合同原件;

2、商品房销售发票;

3、房屋的测绘表、分层分户平面图;

4、契税完税凭证;

5、购房者的身份证明

了解了今天情话网小编为大家推荐的有关于婚前加房产证什么手续  婚前房子女友要求写名这样的内容之后,在屏幕前的你这方面还有什么问题或者疑惑吗?其实不只是婚前加房产证的流程,具体是怎么样的?就是需要很多人注意,还有流程也是有很多需要注意的事项,那么今天内容到这里就结束了。